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工商時報【記者方明/台北報導】

受房地合一新制上路影響，元月房市買氣瞬間陷入急凍。由於不少交易趕在去年底完成，在12月基期墊高下，六都1月移轉棟數1.15萬棟，交易量較上月暴跌近7成，年衰退也達4成；其中，北市1月移轉棟數寫下單月歷史新低，新北、台中及高雄也創歷年同期新低。

六都各地政局昨（1）日同步公布1月建物買賣移轉棟數，各都會區月減幅高達58％∼74％，年減幅約29.7％∼46.3％，北市月減74.2％最多，台南、台中月衰退也達7成以上，六都元月買賣移轉棟數皆呈現暴跌走勢。

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，北市元月移轉棟數1416棟，為1999年有統計數據以來單月新低，新北市2838棟、台中市2282棟及高雄市2092棟，也紛紛創下單月同期新低紀錄。

六都元月移轉棟數合計為1萬1565棟，較去12月的3.6萬棟大減68.3％，也較去年同期的1.9萬棟減少4成，改寫有統計數據以來同期新低。

信義房屋專案經理曾敬德指出，雙北市移轉棟數僅剩熱絡時的3成，其他各都也都有明顯的減少幅度，以六都約占全國75％的移轉推估，全國1月的買賣移轉棟數恐僅剩下1.54萬棟，有可能創下2002年2月以後的單月新低量。

太平洋房屋副總章克勤指出，房地合一是造成12月交易量暴增，1月卻反轉暴跌的主要關鍵，因為新稅制的上路，沒有了急於買屋、交屋的壓力需求，買氣恢復至市場的正常供需，才會導致1月買賣移轉棟數較上個月腰斬的情形。

曾敬德認為，去年12月因為新成屋交屋與民眾搶舊制的效應，交易多趕在年底以前辦竣移轉登記，買賣移轉因房地合一上路出現暴衝與急凍的現象，加上緊接而來的年節等因素，整體數據可能要等到3、4月份後才會回穩，而整體房市預計農曆年後買氣才有機會緩步回籠。